Immobilienrecht Dubai
DGMA
Key Facts
DGMA Key Facts
Wie funktioniert eine
Eigentumsübertragung von Immobilien auf Privatpersonen & Gesellschaften in den VAE
Alle Privatpersonen und VAE-Gesellschaften in Dubai haben das Recht, Eigentum zu erwerben. Unser Team aus Juristen und Immobilienexperten kennt die möglichen Pit Falls für Investoren in Dubai und informiert Sie vor dem Erwerb von Immobilien über Hürden und Fristen, die Makler gern auslassen. Im unverbindlichen Erstgespräch informieren wir Sie gern darüber, wie Eigentumsübertragungen in den Vereinigten Arabischen Emiraten funktionieren und welche Art von Immobiliengeschäft für Sie in Frage kommt.
Verstehen Sie den Workflow einer Offplan Immobilie
Workflow einer Secondary Market Immobilie
Bevollmächtigung ohne das sie im Land sind
Eigentümer müssen nicht zwingend im Land verweilen. Wer Dubai als Möglichkeit für Auslandsinvestitionen betrachtet, sollte jedoch einen Bevollmächtigten vor Ort einstellen, der wichtige Behördengänge erledigen und Mieteinnahmen verwalten kann.
Unsere Immobilien- und Rechtsexperten übernehmen für Investoren, die sich nicht dauerhaft in Dubai aufhalten, alle nötigen Schritte von der Transaktion über die Kommunikation mit Bauträgern und Conveyancing bis hin zur Verwaltung von Mietwohnungen und Mieteinnahmen.
Auslandsinvestitionen in Dubai
Mit einem Bevollmächtigten vor Ort können Sie Ihren Aufenthalt frei wählen.
Ihr persönlicher Stellvertreter
Unsere Experten können rechtliche Angelegenheiten erledigen, die Investoren persönlich vor Ort abhandeln müssten.
Kommunikation leicht gemacht
Wir überbrücken Sprachbarrieren für Kunden und setzen uns mit englisch- und arabischsprachigen Behörden auseinander.
Volle Flexibilität
Als Bevollmächtigte ermöglichen wir volle Flexibilität für Eigentümer von Immobilien in Dubai.
USP: wir berahren dich vor den Pit fals
Makler mit Ortskenntnis sind wichtige Partner für Auslandsinvestitionen von deutschen Immobilieneigentümern und für Auswanderer auf der Suche nach einem Eigenheim. Die Lösung Immobilien- und mietrechtliche Probleme, die sich Ihnen nach dem Erwerb einer Immobilie in Dubai in den Weg stellen könnten, gehört jedoch nicht zum Aufgabenbereich des Maklers. An dieser Stelle ist es ratsam, einen zuverlässigen Rechtsexperten mit Know-how im Immobilienbereich einzuschalten. Wir von DGMA haben uns auf den Immobilienmarkt in Dubai spezialisiert und prüfen vor dem Kauf mögliche Risiken, um die Sicherheit Ihrer Investition zu gewährleisten.
Zahlungen der Vermietung entgegen nehmen - keine zusätzliche Hausverwaltung
Unsere Kanzlei im Herzen Dubais ist dazu berechtigt, Gelder für Sie anzunehmen und zu verwahren. Dabei garantiert die sogenannte Vermögensbetreuungspflicht, der Anwaltskanzleien unterliegen, dass Gelder ausschließlich verwahrt und nicht anderweitig genutzt werden dürfen. Im Gegensatz zu Banken und herkömmlichen Hausverwaltungen können unsere Immobilienverwalter einkommende Mietgelder so sicher und zuverlässig für Sie verwalten.
Kommunikation mit dem Bauträgern & Conveyancing
Um zur Erstellung eines Bankkontos berechtigt zu sein, müssen Investoren ein Langzeit-Visum vorlegen und einen festen Wohnsitz in Dubai angeben. Beim Conveyancing wird für Transaktionen ein Zahlungsempfänger vor Ort eingeschaltet, der die Transaktion durch eine Überweisung auf ein deutsches Konto abschließt. Die Einrichtung von Conveyancing Systemen erfordert gute Sprachkenntnisse (Englisch, besser Arabisch) und behördliche Nachweise, außerdem wird natürlich ein vertrauenswürdiger Zahlungsempfänger gebraucht. Wir bieten alle Lösungen aus einer Hand und richten Conveyancing Transaktionssysteme nach Ihren Wünschen ein.
Investment absichern für den Ernstfall: Nachlassplanung
Aufgrund des geltenden Scharia-Gesetzes unterliegen deutsche Familien im Sterbefall arabischen Nachlassgesetzen. Vor dem Kauf von Investitionsgütern in Dubai sollten Sie sich deshalb unbedingt über geltende Nachlassbestimmungen informieren und ein gültiges Testament hinterlegen, das die wichtigsten Punkte des Nachlasses unabhängig von der Scharia regelt. Mehr dazu erfahren Sie hier.
Workflow Offplan Immobilie
Wir unterstützen Investoren bei der Planung und Bewertung von Neubau-Projekten auf dem Dubai Mainland. So wird Glück planbar:
Workflow Secondary Market
Dubai bietet viele vielversprechende Immobilien. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Investitionsprozess bis zur Schlüsselübergabe.